Une gestion dynamique de vos actifs
Le cabinet BENAC Immobilier vous propose de gérer pour vous dans vos intérêts, votre patrimoine immobilier locatif.
La qualité de gestion de votre parc immobilier se mesurant en termes de performance, chez BENAC Immobilier, nous nous efforçons d’optimiser le rendement de vos actifs en nous appuyant sur le professionnalisme et l’engagement de nos collaborateurs.
des services exclusifs pour la gestion de vos biens :
1.L’Etude préalable à la mise en location
2.La recherche et la sélection d’un locataire
3.Suivi en ligne dédié aux propriétaires bailleurs et aux locataires
4.Garanties et engagements
1.L’Etude préalable à la mise en location
Dès votre premier contact avec nos services vous serez mis en relation avec le responsable du secteur dont dépend votre bien, et qui restera votre interlocuteur privilégié.
Sa mission consistera à vous accompagner sur les meilleures conditions de mise en location et à vous conseiller sur la formule de gestion locative la plus adaptée à votre situation.
2.La recherche et la sélection d’un locataire
BENAC Immobilier attache une réelle importance à la qualité des biens gérés, ainsi qu’à la solvabilité des locataires.
Nous communiquons votre offre de location sur les médias les plus puissants réservés aux professionnels ( Paru vendu, Bien’Ici, Facebook Market place, FNAIM, site BENAC Immobilier, etc.)
Les visites sont réalisées par nos commerciaux dédiés au secteur.
Les dossiers locataires font systématiquement l’objet d’une étude préalable et dans le cadre d’une assurance loyers impayés sont soumis à notre assureur pour agrément.
Les contrats de locations sont établis en conformité avec la législation en vigueur et mis à jour régulièrement grâce à notre veille juridique.
3.Suivi en ligne dédié aux propriétaires bailleurs et aux locataires
- D’accéder 24/24 à l’intégralité de votre dossier.
- Communiquer avec votre gestionnaire.
- Visualiser vos comptes en temps réel.
- Télécharger des documents (bail, compte rendu de gérance, diagnostics, etc.).
- Payer votre loyer en ligne
4.Garanties et engagements
Une gestion transparente
Réactivité
Garantie des loyers impayés
- 100% des sommes impayées (loyers + charges + taxes)
- Pas de franchise, ni de délai de carence
- Garantie illimité dans le temps. (plafonné à 80.000 € maximum par sinistre)
- Les détériorations immobilières
- Une défense-recours vis à vis des tiers
Le Cabinet Benac Immobilier gère votre bien avec rigueur et transparence en réalisant les actions suivantes :
- Mise en place du locataire après sélection (rédaction du bail et de l'état des lieux)
- Encaissement des loyers et charges
- Paiement mensuel des loyers avec envoi d'un compte rendu de gérance
- Augmentation annuelle sur les bases légales
- Régularisation annuelle des charges
- Vérification annuelle des attestations d’assurances et d’entretiens
- Entretien et réparations courantes
- Suivi strict des procédures de recouvrements
- Vous représenter dans les assemblées de copropriétaires
- Recherche d'entreprises, suivi administratif et financier des gros travaux
- Aide à la déclaration fiscale
- Imputation de la Taxe d'ordure ménagère
Faire gérer son bien
Vous souhaitez faire gérer votre bien ?
- Notre équipe est à votre disposition pour vous établir une devis personnalisé
Nous contacter
